위드 코로나 시대 되살아나는 상가 시장 '키 테넌트' 갖춘 구래동 두원타워가 수익형 상가 선착순 분양 중!

안녕하세요!

위드 코로나 시대에 접어 들면서 상가 시장이 되살아 나고 있는 분위기인데요~ 
상가 시장이 위드 코로나 시대에 어떻게 진화해야 할것인지 방법을 모색해야 할 때인것 같습니다. 

 

 

종전에는 조물주 위에 건물주로 건물주가 우위였는데요~ 
지금은 조물주 위에 건물주... 그 위엔 키 테넌트(Key Tenant)로 우위 시장이 바뀌고 있습니다.

키 테넌트(Key Tenant)가 뭘까요? 
※키 테넌트는 상가나 쇼핑몰에 고객을 끌어들이는 능력이 뛰어난 핵심 점포를 뜻하는 말합니다. 

 

 

대표적인 키 테넌트(Key Tenant)로는 멀티플렉스 영화관이나 유명 프랜차이즈 브랜드, 대형마트나 대형서점, 병원 등을 꼽을 수 있는데요~ 업계 관계자는 "핵심 키 테넌트를 갖춘 상가는 방문 수요가 풍부하다"며 "키 테넌트가 바탕이 된 상가는 안정적인 수익을 창출할 수 있고, 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡고 있다"라고 말했습니다.

 

※또한, 멀티플렉스 영화관이 있는곳에 입점한 상가들은 인기가 좋아 주변 상가보다 임대료가 30% 이상 높게 형성되면서 매물도 귀한것으로 나타났습니다.

 

 

최근에는 시행초기 단계부터 집객효과가 높은 '키 테넌트'를 참여시켜 개발하는 경우가 많아졌는데요~ 

 

시행 초기부터 '키 테넌트' 입점을 염두에 둔 설계로 주목을 받은 구래동 두원타워를 예를 들어 알아보겠습니다

 

구래동 두원타워는 '키 테넌트'를 염두에 둔 수익형 상가로 구성하면서 김포한강신도시에 새로운 명소로 떠올랐습니다.

구래동 두원타워 시행 초기 상가 MD구성
1층 생활 편의 라이프 존(Life Zone)
2층 음식 존 (Food Zone)
3층~5층 병원 메디컬 존(Medical Zone)
6층~7층 오락 존 (Entertainment Zone)
8층~10층 문화, 예술 존(Entertainment Zone)
11층 골프연습장 등 스카이 라운지 존(Sky Lounge Zone)

 

구래동 두원타워 수익형 상가를 분양하면서 8~10층에 멀티플렉스 영화관 메가박스 직영점이 입점하고, 11층에 35개 타석 JSJ골프연습장이 500평 규모로 입점 하고, 6층~7층에는 진 볼링장이 30개 레일 규모로 입점을 하는 등 단숨에 두원타워가 구래지구 '핫플레이스'로 떠올랐습니다.

구래동 두원타워 3층~5층 500여평 상가 14개호실을 '키 테넌트' 병원으로 유치하고 선착순 분양 중!

 

두원타워는 4월 위드 코로나 시대로 접어 들면서 '키 테넌트'를 유치하기 위해 남겨 두었던 메디컬 존(Medical Zone)에 병원으로 유치하기 시작했는데요~ 3층 136평(4개호실)에는 소아과 등 / 4층 약 154평(4개호실)에는 가정의학과, 내과 등 / 5층에는 약 220평(6개호실)에는 정형-성형외과, 비만, 두피관리 등 병원 유치에 성공했다고 밝혔습니다. 

 

두원타워 수익형 상가는 제1금융권에서 70%대출이 가능하기 때문에 실 투자금은 1억 2천만원 정도만 있으면 1개 호실을 분양 받을 수 있고, 수익률은 13%로 신도시 최고 수익을 얻을 수 있습니다.

1개호실 전용면적 30평 기준 보증금3250만원 / 월세 249만원으로 5년 이상 임대차 계약을했기 때문에 오랜기간 동안 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 

구래지구 중앙광장 코너에 위치한 두원타워는 800석 규모의 메가박스 영화관 등 '키 테넌트'들이 밀집해있는 수익형 복합상가로 김포한강신도시 랜드마크입니다. 

 

구래동 랜드마크 두원타워를 예를 들어 알아봤는데요~

 

25일 부터는 영화관에서 취식이 가능해 지면서 상가 시장이 활기를 띄기 시작했습니다~ 지금이 투자 타이밍인것 같습니다~^^

 
위드 코로나 시대 되살아나는 상가 시장 '키 테넌트' 갖춘 구래동 두원타워가 수익형 복합상가를 선착순 분양 중에 있답니다. 다시한번 강조하는데요 투자는 타이밍 입니다!

 

​오늘도 수고하셨습니다!
건행!