엔데믹 시대 약국 개국 어때요? 권리금 계속 오를 듯... 자리있으면 빠른 개국 추천!

안녕하세요!

아이언정입니다~

 

※엔데믹 뜻? (Endecmic) 언제끝날지 모르며 주기적으로 발생하는 풍토병으로 굳어진 감염병을 말합니다~

 

 

코로나19속에서도
약국 개국은
계속해서 증가하고 있습니다~

4월 달부터 사회적 분위기가 엔데믹으로 가고 있는데요~ 자가진단키트와 상비약 판매가 급증하면서 약국이 회복세에 접어 들었습니다.  따라서 개국도 증가하는 모습입니다~

 

그래서 오늘은 유동인구가 많고 약국하기 좋은 입지 자리를 찾으시는 분들과 병·의원으로 임대가 맞춰진 투자 매물을 찾으시는 분들께 마땅한 정보를 드립니다.

 

 

1층 약국 분양

이번에 병원으로 임대가 맞춰진 호실을 동시 분양하는데요~ 3층에 소아과, 4층에 가정의학과(내과, 피부과), 5층에 외과, 성형외과(비만) 등이 개원을 합니다.

 

 

1층 -약국

약사님이 약국 지정자리를 분양을 받아 직접 개국하셔도 되고, 투자자 분들이 분양을 받아 임대수익을 얻을 수 있는 좋은 자리 추천합니다.

 

병원으로 임대가 맞춰진 3층~5층은 5월 중순부터 각각 인테리어 공사를 진행합니다, 
8월 경이면 순차적으로 개원하게 됩니다.
병원으로 임대가 맞춰진 호실을 현금만으로 분양받으면 수익률이 6%대로 나오고,
대출 60~70%받을 경우 13%대로, 수익률이 높게 나옵니다.
투자 즉시 임대수익을 얻을 수 있는 곳입니다. 

약사님이나 투자자분들 연락하시면 궁금한점 알려드립니다.

 

 

병원으로 임대 맞춰진 호실 분양

3층 4개호실 분양 - 소아과

4층 4개호실 분양 - 가정의학과(내과, 피부과, 탈모)

5층 6개호실 분양 - 외과, 성형외과(비만) 

인근에 4만여 세대 아파트와 오피스텔에 둘러쌓여 있으며, 20만 유동인구가 이용하는 중심상업지역 코너에 위치해 있습니다.

 

 

엔데믹 시대 약국 개국 증가!

2년 넘게 이어진 코로나19로 약사님은 개국을 투자자분들은 부동산 투자를 망설일 수 밖에 없었는데요~ 
사회적거리두기 해제 등 팬데믹에서 엔데믹으로 전환되는 시점에 접어들면서 약사님들이나 투자자분들의 생각에 변화가 생기기 시작했습니다.

 

요즘들어 약국을 개설하는 사례가 증가했다고 하는데요~ 개국을 꺼리던 입지에도 약국이 신규로 개설하는 경우도 나타나고 있답니다. 따라서 입지 좋은 약국 자리는 권리금도 많이 올라가는 추세랍니다.

 

 

※엔데믹 뜻? (Endecmic)우리말로 '감염병 주기적 유행'이라고 사용한답니다.

 

 

약국 시장 전망!

업계 관계자에 의하면 "앞으로 기존 약국의 권리금은 계속 올라갈것"이라고 예상한답니다. 그러면서 "약국을 개설할 계획이라면 빨리 개설하는 것이 좋다"고 생각한답니다. 그러면서 "조제가 많은 약국은 권리금과 임대료가 부담이 될 수 밖에 없다"며 신규 분양을 받아 개국하는 것도 바람직하다고 조언했습니다.

 

 

유동인구 많은 약국 입지 선택!

신규 분양을 받을경우 15평정도 평수에 일 50건 정도의 조제와 유동인구가 많은 곳이 좋습니다. 
유동인구가 많은 곳은 기본 조제 매출에 OTC(over the counter drug:일반인이 의사의 처방없이 구입할 수 있는 의약품) 매출을 올릴 수있어 OTC 매출을 늘릴 수 있는 유동인구가 많은 곳의 입지를 추천해 드립니다  

 

병원으로 임대 맞춰진 호실 수익률 13% 호실 분양 추천!

​약국 자리 및 개원하는 병원 위치는 인근에 4만여 세대 아파트와 오피스텔에 둘러쌓여 있으며, 20만 유동인구가 이용하는 중심상업지역 코너에 위치해 있습니다. 자세한 내용이 궁금하시면 연락바랍니다

 

엔데믹 시대 약국 개국 어때요? 권리금 계속 오를 듯... 자리있으면 빠른 개국 추천!... 엔데믹 뜻도 알아봤는데요~

도움이 되셨으면 합니다~

 

 

건행!